06-lijn
In de gemeente Den Bosch wordt aan het eind van dit jaar een volledig nieuw woningtoewijzingssysteem ingevoerd. Dit systeem, bekend als het Delftse model, houdt in dat alle huurwoningen die beschikbaar zijn in advertenties komen te staan. Die advertenties kan de woningzoekende vinden in de reklame-blaadjes die huis aan huis verspreid worden. Ben je geinteresseerd in een woning dan moet je een centraal nummer bellen. Weg corporaties die op grond van urgentie bepalen wie voor welke woning in aanmerking komt.
De vrije markt doet ook hier zijn intrede. Voor hen die op grond van een bepaalde urgentie een woning behoeven is een corporatie nog bereid -na een 'wacht'periode van 4 maanden, voor de woningzoekende te zoeken. Weigering van de aangeboden woning betekent einde urgentie.
Er zit iets positiefs aan deze nieuwe regeling. Immers, sinds vele jaren geleden het systeem van centrale woningzoekenderegistratie van start ging, is van een eerlijke toewijzing nimmer sprake geweest. Hoe hard de verschillende corporaties ook proberen de bevolking wijs te maken dat inschrijven bij één van de corporaties betekent dat er ook gezocht wordt naar een woning bij de anderen, feitelijk is dit pure liegerij. Alleen bij een sociaal-medische indicatie zijn woningen van de ene corporatie toegewezen aan ingeschrevenen bij een andere corporatie. Voor het overige moet je als woningzoekende maar beter een uitgebreid onderzoek naar het woningbestand van de betreffende corporaties doen, want je zult slechts 'aan de beurt' komen wanneer een woning van de corporatie van inschrijving iets voor je heeft (en je een paar honderd urgen-tiepun-ten hebt). Hopelijk betekent de nieuwe woningtoewijzingsconstructie dat het met de liegerij naar de bevolking voorbij is en er daadwerkelijk corporatiegekruist kan worden toegewezen.
Maar het Delftse model heeft stevige konsekwenties voor de tienduizend woningzoekenden in de stad. De corporatie zal bij urgentie vier maanden lang van je verlangen dat je zelf zoekt, en dus niks doen. Mooie boel. Als je na vier maanden niks gevonden hebt, danwel in de loterij voor de in de reklameblaadjes gevonden huizen steeds het ongeluksnummer blijkt te hebben, zoekt de corporatie 2 maanden en doet je een aanbod dat je niet weigeren mag. Verslechtering dus, want nu mag je maximaal twee keer weigeren. (en dat is maar goed ook, want die sufhoofden bij die corporaties zitten nogal eens te slapen en stellen maar al te vaak woningen voor die helemaal niets met je wensen of persoonlijke situatie te maken hebben!)
En wat nou met die stickers die de gemeente Den Bosch zo naarstig verspreidde, waarop de mooie stelling "geen ongea-dresseerde reklame"? Als de sodemieter van je brievenbus afpulken! Want de woningen worden tussen de kalfskoteletten, kipsaté en chinese hangbuikbiggetjesbotten-pillen van bouman/van bergen aangeprijsd. Wat een manier om de plaatselijke ondernemers een vet hart onder de riem te steken! Woningzoekenden worden de Bossche klasse die verplicht is al die adver-teerderstroep te gaan lezen. Niks onnodig papiergebruik. Niks ongeadresseerde reklameverkwisting. En Brabant Pers wrijft weer in zijn dikke worstvormige handjes, want zoals iedereen inmiddels weet, althans behóórt te weten, beheerst Brabant Pers niet alleen de nieuwsmarkt maar ook de reklamemarkt in onze stad. Is dit een deal tussen Dona en Kagie?
Je kunt er gerust je huisraad op inzetten, het centraal te bellen telefoonnummer waar je je interesse in een woning zult moeten melden wanneer je die tussen de zonnebankkuur en huur-video's gevonden hebt, zal een 06-nummer worden. Herinner je je nog dat de dienst Studiefinanciering zo'n 06-informatienummer installeerde en tegelijkertijd alle normale nummers buiten dienst stelde? Vet geld hebben ze daarop verdiend. Enkele guldens per geinteresseerde gaat dit grapje opleveren. Be-nieuwd of één van de sufhoofden al in de gaten heeft dat het financieel stukken interessanter is de woningen die beschik-baar zijn stiekum niet te verhuren maar gewoon nog een week of wat in de advertenties te laten staan. Levert stukken meer op dan huur....
Werd het enkele jaren geleden al duidelijk dat het afgelopen was met de sociale woningbouw en woningzoekenden hun heil beter konden gaan zoeken in de ingebruikname van lege kantoorgebouwen (wat gelukkig steeds vaker ook daadwerkelijk ge-beurt), en werd nog niet zo lang geleden duidelijk dat er ook de gemeente Den Bosch niet veel aan gelegen is, getuige de uitverkoop van het gemeentelijk woning bedrijf, nu gooien ze de hele woningvooraad gewoon op de vrije markt. Het recht van de sterkste zal zich ook in Den Bosch gaan opwerpen. Mooie boel.
Misschien kan Groen Links eens uitleggen wat dat nou allemaal precies met sociaal woningbeheer te maken heeft, gezien het feit dat het onder andere deze partij was die zo fanatiek graag dit vrije marktmodel zag ingevoerd.
In de plannen zit ook nog een toekomstige samenwerking met de commerciële verhuurders. Makelaars, pandjesbazen, speculanten dus. En dat is natuurlijk helemaal van de gekke. De huurprijzen die commerciële speculanten vragen zijn niet bedoeld voor mensen maar voor yuppen, zaken-elleboogtypes en andere buiten-aardse wezens. En de commerciële bemiddelaars in de stad zijn heuse misbruikers! Neem 'direkt wonen'. Een keten van commer-ciële kamer- en huizenbemiddelaars in de grote steden van Brabant en de Randstad. Ze kozen precies de steden uit waar de woningschaarste het grootst is. Ze rekenen direkt al 45 tot 65 piek inschrijfkosten. Da's volle winst. Een enkele ingeschrevene doen ze een aanbod. Weigeren mag best hoor, maar als het aanbod "het meest geschikt is" kan je wel de rekening voor de bemiddelingskosten verwachten. Hoe hoog die is, daarover rept 'direkt wonen' in haar voorlichtingsmateriaal natuurlijk niet. Reken er maar op dat die fiks zal zijn, los van de borg, sleutelgelden etc. die je je nieuwe verhuurder allemaal moet betalen.
Zo langzamerhand zijn woningzoekenden verworden tot een heuse groeimarkt. Voor corporaties, voor de reklamewereld en voor de commerciële bemiddelaars. Allemaal pikken ze hun centje mee. Behalve de woningzoekende. Die betaalt en wacht tot iemand in dat politieke louche wereldje op het idee komt dat het allemaal niet is geworden wat zo hoopvol werd gesteld in verkiezings- en propagandapamfletten. Maar hoe lang wordt dat wachten...
De vrije markt doet ook hier zijn intrede. Voor hen die op grond van een bepaalde urgentie een woning behoeven is een corporatie nog bereid -na een 'wacht'periode van 4 maanden, voor de woningzoekende te zoeken. Weigering van de aangeboden woning betekent einde urgentie.
Er zit iets positiefs aan deze nieuwe regeling. Immers, sinds vele jaren geleden het systeem van centrale woningzoekenderegistratie van start ging, is van een eerlijke toewijzing nimmer sprake geweest. Hoe hard de verschillende corporaties ook proberen de bevolking wijs te maken dat inschrijven bij één van de corporaties betekent dat er ook gezocht wordt naar een woning bij de anderen, feitelijk is dit pure liegerij. Alleen bij een sociaal-medische indicatie zijn woningen van de ene corporatie toegewezen aan ingeschrevenen bij een andere corporatie. Voor het overige moet je als woningzoekende maar beter een uitgebreid onderzoek naar het woningbestand van de betreffende corporaties doen, want je zult slechts 'aan de beurt' komen wanneer een woning van de corporatie van inschrijving iets voor je heeft (en je een paar honderd urgen-tiepun-ten hebt). Hopelijk betekent de nieuwe woningtoewijzingsconstructie dat het met de liegerij naar de bevolking voorbij is en er daadwerkelijk corporatiegekruist kan worden toegewezen.
Maar het Delftse model heeft stevige konsekwenties voor de tienduizend woningzoekenden in de stad. De corporatie zal bij urgentie vier maanden lang van je verlangen dat je zelf zoekt, en dus niks doen. Mooie boel. Als je na vier maanden niks gevonden hebt, danwel in de loterij voor de in de reklameblaadjes gevonden huizen steeds het ongeluksnummer blijkt te hebben, zoekt de corporatie 2 maanden en doet je een aanbod dat je niet weigeren mag. Verslechtering dus, want nu mag je maximaal twee keer weigeren. (en dat is maar goed ook, want die sufhoofden bij die corporaties zitten nogal eens te slapen en stellen maar al te vaak woningen voor die helemaal niets met je wensen of persoonlijke situatie te maken hebben!)
En wat nou met die stickers die de gemeente Den Bosch zo naarstig verspreidde, waarop de mooie stelling "geen ongea-dresseerde reklame"? Als de sodemieter van je brievenbus afpulken! Want de woningen worden tussen de kalfskoteletten, kipsaté en chinese hangbuikbiggetjesbotten-pillen van bouman/van bergen aangeprijsd. Wat een manier om de plaatselijke ondernemers een vet hart onder de riem te steken! Woningzoekenden worden de Bossche klasse die verplicht is al die adver-teerderstroep te gaan lezen. Niks onnodig papiergebruik. Niks ongeadresseerde reklameverkwisting. En Brabant Pers wrijft weer in zijn dikke worstvormige handjes, want zoals iedereen inmiddels weet, althans behóórt te weten, beheerst Brabant Pers niet alleen de nieuwsmarkt maar ook de reklamemarkt in onze stad. Is dit een deal tussen Dona en Kagie?
Je kunt er gerust je huisraad op inzetten, het centraal te bellen telefoonnummer waar je je interesse in een woning zult moeten melden wanneer je die tussen de zonnebankkuur en huur-video's gevonden hebt, zal een 06-nummer worden. Herinner je je nog dat de dienst Studiefinanciering zo'n 06-informatienummer installeerde en tegelijkertijd alle normale nummers buiten dienst stelde? Vet geld hebben ze daarop verdiend. Enkele guldens per geinteresseerde gaat dit grapje opleveren. Be-nieuwd of één van de sufhoofden al in de gaten heeft dat het financieel stukken interessanter is de woningen die beschik-baar zijn stiekum niet te verhuren maar gewoon nog een week of wat in de advertenties te laten staan. Levert stukken meer op dan huur....
Werd het enkele jaren geleden al duidelijk dat het afgelopen was met de sociale woningbouw en woningzoekenden hun heil beter konden gaan zoeken in de ingebruikname van lege kantoorgebouwen (wat gelukkig steeds vaker ook daadwerkelijk ge-beurt), en werd nog niet zo lang geleden duidelijk dat er ook de gemeente Den Bosch niet veel aan gelegen is, getuige de uitverkoop van het gemeentelijk woning bedrijf, nu gooien ze de hele woningvooraad gewoon op de vrije markt. Het recht van de sterkste zal zich ook in Den Bosch gaan opwerpen. Mooie boel.
Misschien kan Groen Links eens uitleggen wat dat nou allemaal precies met sociaal woningbeheer te maken heeft, gezien het feit dat het onder andere deze partij was die zo fanatiek graag dit vrije marktmodel zag ingevoerd.
In de plannen zit ook nog een toekomstige samenwerking met de commerciële verhuurders. Makelaars, pandjesbazen, speculanten dus. En dat is natuurlijk helemaal van de gekke. De huurprijzen die commerciële speculanten vragen zijn niet bedoeld voor mensen maar voor yuppen, zaken-elleboogtypes en andere buiten-aardse wezens. En de commerciële bemiddelaars in de stad zijn heuse misbruikers! Neem 'direkt wonen'. Een keten van commer-ciële kamer- en huizenbemiddelaars in de grote steden van Brabant en de Randstad. Ze kozen precies de steden uit waar de woningschaarste het grootst is. Ze rekenen direkt al 45 tot 65 piek inschrijfkosten. Da's volle winst. Een enkele ingeschrevene doen ze een aanbod. Weigeren mag best hoor, maar als het aanbod "het meest geschikt is" kan je wel de rekening voor de bemiddelingskosten verwachten. Hoe hoog die is, daarover rept 'direkt wonen' in haar voorlichtingsmateriaal natuurlijk niet. Reken er maar op dat die fiks zal zijn, los van de borg, sleutelgelden etc. die je je nieuwe verhuurder allemaal moet betalen.
Zo langzamerhand zijn woningzoekenden verworden tot een heuse groeimarkt. Voor corporaties, voor de reklamewereld en voor de commerciële bemiddelaars. Allemaal pikken ze hun centje mee. Behalve de woningzoekende. Die betaalt en wacht tot iemand in dat politieke louche wereldje op het idee komt dat het allemaal niet is geworden wat zo hoopvol werd gesteld in verkiezings- en propagandapamfletten. Maar hoe lang wordt dat wachten...
Dit artikel is verschenen in Kleintje Muurkrant nr 298, juni 1996
