Rodamco-operatie

woensdag 10 maart-2004
Er is in het wereldje van vastgoedanalisten flink wat ge-eukel ontstaan over het bod dat ons geliefd ING Real Estate onlangs heeft gedaan voor de overname van Rodamco Asia. De jongens en meisjes uit de branche liggen nog net niet rollebollend over straat. Maar dat hoort ook niet in deze wereld van stropdassen en mantelpakjes. Een ding is duidelijk: zij zijn het duidelijk oneens. Zo vindt het analistenteam van de Belgische beleggingsgroep Petercam het bod van 18 euro per aandeel wel aardig maar niet om over à la maison te schrijven. Vooral omdat er nog meer kapers op de kustzijn voor de overname van het Rodamco Asia en die 18 euro is gerelateerd aan de netto intrinsieke waarde van 17,77 voor eind november 2003. Het boekjaar liep echter tot eind februari 2004 en in die tussenliggende maanden is er nog een leuk katje binnengekomen van de afdeling onroerendgoed dat niet is verdisconteerd. Ergo, die 17,77 was knap aan de lage kant. Volgens Petercam. Je hoort ze net nog niet zeggen dat de zaak een vreemde odeur verspreidt, maar iemand met een beetje neus weet wat ze bedoelen. Die neus ontbreekt kennelijk bij andere analistenclubs. Zoals die van Kempen & Co. Die achten de kans groot dat het bod succesvol zal zijn. Maar wellicht dat niet alleen analytische afwegingen daarbij een rol hebben gespeeld. Kempen & Co. is namelijk gevestigd in het World Trade Center aan de Amsterdamse Zuidas. Een van de eigenaren is ... ING Real Estate. Hoeft niks te zeggen. En dus doen we dat ook niet. Maar het baasje van Kempen is de Amsterdammer Joop Krant. En Joop is goede maatjes met een andere Amsterdammer: Jan Doets. Het baasje van ING Real Estate dat bij ons al vaker in beeld is gebracht. Ondermeer naar aanleiding van de verkoop van het Kurhaus *. Dat Joop en Jan elkaar af en toe vriendschappelijk op de schouder kletsen hoeft eveneens niks te zeggen. En dat doen we dus ook niet. Maar God en Petercam horen ons brommen.

* zie de serie Octopussy aflevering 51/53 en 55 eerder in deze rubriek of kijk bij de vervolgverhalen en klik op Octopussy