Waar recht onrecht wordt...
Begin dit jaar deed de Bossche rechtbank een gevaarlijke juridische uitspraak. Omdat een buurpand gekraakt is weigert verzekeringsmaatschappij Amev de opstalverzekering van een brillenwinkeltje aan de Bossche Pensmarkt. De Bossche rechtbank heeft zich laten misbruiken in een vies spelletje. De trucendoos is weer eens opengegaan.
door Evert Schreijnst
In september vorig jaar werd Minderbroederstraat 8 gekraakt. Straatje links naast de 'nieuwe' V&D, vanaf de Markt bekeken. Het pand stond ruim een jaar leeg en het zag er naar uit dat het nog wel even leeg zou blijven staan aangezien de gemeente DenBosch problemen had met de plannen die de huidige huurder, Krijco Amusement BV, heeft met die plek. Ze beheren nog een drietal panden ernaast en willen daar een aantal gok/speelmachinehallen exploiteren. Krijco heeft reeds dergelijke tenten aan de Visstraat en in de Dode Nieuwstraat. Krijco huurt het nu gekraakte pand van C.G.Z. Beleggingsmaatschappij BV uit Vught en dat behoort tot een conglomeraat van ondernemingen waarbij C.A.M. van Maaren een hoofdrol speelt. Van Maaren heeft een brillenzaak aan de Pensmarkt en dat pand grenst aan de achterzijde aan het kraakpand van de Minderbroederstraat. Middels een doorzichtige truc heeft Van Maaren als eigenaar én buurman een kort geding tegen de krakersters gevoerd en helaas gewonnen. De rechtbank van DenBosch heeft zich slaapzand in de ogen laten strooien door Van Maanen. Wat is er gebeurd?
Op 22 december 2000 kregen de krakers een dagvaarding in de bus om te verschijnen voor de rechtbank op vrijdag 29 december. Aangezien er een aantal 'feestdagen' zit tussen de 22ste en de 29ste hadden de krakers geen mogelijkheid zich een advocaat aan te meten en dus voerden zij zelf de verdediging. En dat deden zij uitstekend. Volgens buurman/eigenaar Van Maanen moesten de krakers verdwijnen omdat zij overlast veroorzaakten en omdat de verzekeringsmaatschappij Amev die de brillenzaak van Van Maanen onder contract heeft weigerde de boel te verzekeren indien de krakers blijven zitten in de Minderbroederstraat. Een volstrekt opgeklopt en in elkaar gezet verhaal waar de Bossche rechtbank dus helaas met beide voeten in is getrapt. Er is door de rechtbank op 2 januari jongstleden vonnis gewezen en de krakers moeten binnen een paar dagen wegwezen. Ik ben al niet zo'n overtuigde aanhanger van de onafhankelijkheid van de rechtspraak en dit is weer een schitterend voorbeeld dat overdadig riekt naar handjeklap. Ontruiming via de 'normale' weg leek voor de eigenaar zeer moeizaam vanwege het negatieve gemeentelijke standpunt met betrekking tot de eventuele gokhal-toekomst van het pand. Dat het pand tot 1997 in eigendom is geweest bij de broertjes Groenewoud - een club speculanten uit Vught waar we wel eens vaker in het kleintje over hebben geschreven - zou ook mee kunnen spelen bij de reserves die de gemeente heeft ten opzichte van Krijco & Co. Nu de rechter een ontruimingsvonnis heeft uitgesproken ziet het er slecht uit voor de krakers en de buurt. De krakers hebben ondertussen laten weten absoluut niet mee te werken aan een vrijwillige ontruiming. "Laat ze de ME maar vast bestellen" stond er strijdlustig in het Brabants Dagblad van 3 januari.
Op het moment dat dit Kleintje verschijnt zou de hele boel alweer achter de rug kunnen zijn en dan is het weer wachten op het moment dat dit pand daadwerkelijk een bestemming krijgt. Zoals zo vaak de afgelopen jaren worden er middels kort gedingen panden ontruimd die vervolgens weer lang leeg blijven staan. De rechtbank DenBosch laat zich keer op keer in de luren leggen met onterechte spoedeisende belangen die allesbehalve spoedeisend blijken te zijn. Kijk maar eens naar het volgende lijstje.
- Karrestraat 22: gekraakt in november 1999 en ontruimd op 22 juni 2000. Met veel ME-vertoon leeg gehaald, zogenaamd omdat het café dringend verbouwd moest worden. Vandaag de dag staat het provocerend dichtgetimmerd leeg.
- Stoofstraat 5-7: gekraakt in september 1999 en nadat eigenaar Drijvers BV met onduidelijke contracten op de proppen kwam vrijwillig verlaten op 15 november 1999. Het bleef echter leeg staan en werd derhalve in februari 2000 herkraakt en is tot op heden weer door krakersters bewoond. Overigens is Stoofstraat 7-9 op 11 december 2000 ook herkraakt. Ook dit is van Drijvers BV en deze wil de nummers 3 tot en met 13 slopen en vervangen door nieuwbouw. De gemeente DenBosch heeft grote problemen met dit bouwplan en daarom stagneert het.
- Molenstraat 11-13: ontruimd in november 1999. Na 35 jaar leegstand kwam de gemeente er achter dat ze dit pand hadden. onmiddellijk na de kraak ontwikkelde de gemeente plannen. Sinds de ontruiming staat het nog leeg. Hoe lang nog?
- Boschdijkstraat 47: het Verkade-pand. Gekraakt in maart 1999 en ontruimd in september 1999. Rechtbank regelde ontruimingsvonnis terwijl ook daar duidelijk was dat de bestemming onduidelijk was. Na ontruiming bleek de toenmalige eigenaar (PEHA) er van af te willen en het werd overgenomen door gemeente DenBosch. Stond leeg tot september 2000 en is (dus) herkraakt en wordt tot op dit moment weer door krakersters bewoond.
- De krakersters van Achter de Tolbrug 28 / Hoogesteenweg 25 (ook wel bekend als "De Dolle Tol") hebben een deurwaardersbrief in de brievenbus ontvangen op 14 december jongstleden. Eigenaar Rodamco Retail Nederland BV wil het kantoorpand ombouwen tot luxe appartementen. Volgens de gemeente echter staat het hele bouwplan nog in de kinderschoenen en zijn er nog een hele batterij vergunningen nodig, dus ook hier dreigt opnieuw leegstand na een eventuele ontruiming.
Ruggegraat van bovenstaand huisvestingsprobleem is uiteraard de belachelijke bescherming die eigenaren van onroerend goed nog steeds genieten van de landelijke en gemeentelijke overheid. Aangezien de gemeente DenBosch er nog nooit in is geslaagd een heldere visie uit te dragen met waar ze met de (binnen)stad naar toe wil creëert zij zelf de situatie dat allerlei dubieuze beleggingsmaatschappijen en korte termijn-speculanten de stad naar hun eigen hand / portemonnee zetten. Het café-beleid van de gemeente is op zijn zachtst gezegd een warboel en de gemeente weigert eigenaren van leegstaande panden zelf aan te schrijven en te sommeren hun bezit te gebruiken of anders af te stoten. Hoe de gemeente met grootgrondbezitter en huizeneigenaar "Meester" Willem Frederik Ewald Marggraff omgaat of beter gezegd weigert om te gaan spreekt nog steeds boekdelen. De Bossche stadsregenten lijken in de zak te zitten van een aantal middenstandsverenigingen en kroegbazen. De wirwar van regeltjes en sommaties waar iedere burger steeds zieker van wordt lijkt niet te gelden voor winkels, eethuizen en kroegen. Verbouwingen vinden plaats zonder vergunningen - hoe staat het trouwens in DenBosch met de controle op de horeca-brandveiligheid? Halve straten zijn geblokkeerd met tafels en stoelen, gevels zijn bedekt met schreeuwende lichtreclames en zielig kijkende kerstmannen en zo'n beetje elk geveltje staat dag en nacht in een fel schijnwerperlicht. Het wordt tijd dat de stadsbestuurders kiezen voor de bewoners van de (binnen)stad en de commercie en het bedrijfsleven aan banden legt. Zo is het niet vreemd dat nog niet de helft van de Bosschenaren op komt draven om bestuurders een aardig inkomen te garanderen.
Het heeft er alle schijn van dat het pand Minderbroederstraat 8 in bovenstaand lijstje van ontruimde en daarna weer lang leegstaande panden kan worden bijgeschreven. Justitie en politie worden misbruikt door een stelletje speculanten die slechts uit zijn op nog dikkere portefeuilles. Maar daar hoor je bijna nooit iemand over. Meer informatie via 't Kraakspreekuur DenBosch (
Dit artikel is verschenen in Kleintje Muurkrant nr 352, 12 januari 2001
