Appartementen aan de Papenhulst
Ik ben wat aan het wandelen in de stad, mooi weer en nog redelijk vroeg dus de uitlaatgassen kunnen nog gemakkelijk opstijgen tot ver boven mond- en neushoogte. Vlakbij de SintJan-kathedraal stuit ik op een futuristisch uitziende vrachtwagen die boven een gaatje op straat een pijpje in de grond laat zakken. In de hele Choorstraat en een groot gedeelte van de Papenhulst blijken dergelijke gaten in het wegdek te zitten. Een babbeltje met de arbeiders lijkt me wel op zijn plek, aangezien ik me van geen bouwaktiviteiten in dit gebied bewust ben. En inderdaad blijken de grondboringen met nieuwbouwplannen te maken hebben. De grondboorders zijn bezig met gaten tot op twintig meter diepte! Dus niks geen bodemonderzoek naar vervuiling of zoiets, maar een degelijk onderzoek naar de bodemgesteldheid. Wat doorvragen levert de volgende ontwikkeling in het gebied tussen de Parade, de Choorstraat en de Papenhulst op: het terrein was tot voor kort vrijwel geheel in handen van de "Zusters van de Choorstraat". Zij hebben echter het grootste gedeelte van de gebouwen aan de Choorstraat en de Papenhulst verkocht aan projektontwikkelaar Hoedemakers uit Rosmalen. Aangezien de gevels van deze voormalige schoolgebouwen (vroeger de Sociale Academie en recentelijk dependances van het Mariënburgcollege) en huisvesting van de nonnen vallen onder 'beschermd stadsgezicht' blijven die overeind, dat wil zeggen op de Choorstraat en een gedeelte van de Papenhulst. Halverwege de Papenhulst wordt het voormalige schoolgebouw over een lengte van vijftig meter gesloopt en vervangen met een parkeerkelder met daarbovenop appartementen ten behoeve van zusterhuisvesting. De parkeerkelder komt (uiteraard) in een zeer diep gat, vandaar de peilbuizen.
De volgende dag dan maar eens kijken in de dossiers bij Bouw en Woningtoezicht op het gemeentelijk Stadskantoor. Uit de papieren blijkt dat de bouw- en sloopvergunning reeds in januari van dit jaar verleend is. De werkzaamheden zullen dit jaar nog gaan plaatsvinden. Enig wantrouwen is op z'n plaats aangezien er gebouwd gaat worden binnen het bestemmingsplan, dat wil zeggen voor "maatschappelijke doeleinden". De 'Zusters van de Choorstraat' hebben een paar jaar geleden al forse nieuwbouw neergezet op haar achterterrein, tegen de achtergevel van het Casino aan de Parade. En dan nu opnieuw een zusterhuis aan de Papenhulst? Het heeft er alle schijn van dat er appartementen gebouwd gaan worden die op elk moment bewoond kunnen gaan worden door goedverdienende toekomstige binnenstadbewoners. Het is voor beleggers en spekulanten natuurlijk een zeer interessant gebied: vlakbij de parade, midden in het centrum, veel grote gebouwen zoals het Claraklooster, de Priesteropleiding, de Paap, het oude Gymnasium (waar de komende jaren totaalcafé De Boulevard in gaat zitten), de oude Manege en de nog steeds gekraakte RijksHBS met alle bijgebouwen. Gouden grond zullen we maar zeggen. Wij zijn zeer benieuwd naar de komende ontwikkelingen in dit gebied en roepen een ieder op om informatie hieromtrent aan het Kleintje toe te zenden...
De volgende dag dan maar eens kijken in de dossiers bij Bouw en Woningtoezicht op het gemeentelijk Stadskantoor. Uit de papieren blijkt dat de bouw- en sloopvergunning reeds in januari van dit jaar verleend is. De werkzaamheden zullen dit jaar nog gaan plaatsvinden. Enig wantrouwen is op z'n plaats aangezien er gebouwd gaat worden binnen het bestemmingsplan, dat wil zeggen voor "maatschappelijke doeleinden". De 'Zusters van de Choorstraat' hebben een paar jaar geleden al forse nieuwbouw neergezet op haar achterterrein, tegen de achtergevel van het Casino aan de Parade. En dan nu opnieuw een zusterhuis aan de Papenhulst? Het heeft er alle schijn van dat er appartementen gebouwd gaan worden die op elk moment bewoond kunnen gaan worden door goedverdienende toekomstige binnenstadbewoners. Het is voor beleggers en spekulanten natuurlijk een zeer interessant gebied: vlakbij de parade, midden in het centrum, veel grote gebouwen zoals het Claraklooster, de Priesteropleiding, de Paap, het oude Gymnasium (waar de komende jaren totaalcafé De Boulevard in gaat zitten), de oude Manege en de nog steeds gekraakte RijksHBS met alle bijgebouwen. Gouden grond zullen we maar zeggen. Wij zijn zeer benieuwd naar de komende ontwikkelingen in dit gebied en roepen een ieder op om informatie hieromtrent aan het Kleintje toe te zenden...
Dit artikel is verschenen in Kleintje Muurkrant nr 300, augustus 1996
